קפריסין, הרחבת הנמל והמרינה של לרנקה קפריסין
Development of Larnaca port and Marina
השקעה בפיתוח מחדש של נמל לרנקה והמרינה בסך 1.2 מיליון אירו, קיבל את האור הירוק הסופי ביום שני לאחר שמשרד התחבורה שלח מכתב 'מכרזים מוצלח' לקונסורציום שנבחר לאחר משא ומתן ממושך.
הקונסורציום שהוענק לפרויקט הוא 'קיטישן אושן אחזקות', קונסורציום ישראלי קפריסאי, המרכיב את המשקיעים Eldeman Holding BV ו- Alexandrou Services Services Ltd.
המשא ומתן והמכרז בין שני הצדדים נמשך מאז סוף 2018, כאשר הצעת הקונסורציום הייתה היחידה שנשארה על השולחן לאחר שמספר המציעים נדחו.
ממשרד התחבורה בקפריסין נמסר כי המכתב מהווה למעשה את סיום הליך המכרז וכעת הפרויקט כולו יכול לעבור לשלב הבא עם חתימת חוזים בין הצדדים.
לאחר חתימת ההסכם תעבור תקופת מעבר של 12 חודשים במהלכה המשקיע ישתלט על הפרויקט במלואו.
הדבר כרוך בארגון מחדש של המרינה לפחות לעגינה של 650 יכטות, בנמל ופיתוח אדמות סביבו בשטח של 220,000 מ"ר שמשתרע על סך של 510,000 מ"ר.
הפיתוח, הכולל גם נדל"ן, צפוי לראות את הקונסורציום בהשקעה של כ -1.2 מיליארד אירו בפרויקט.
התוכניות כוללות פיתוח המרינה עם התשתית הטכנולוגית האחרונה, והופכת את נמל לרנקה לאחת שמסוגלת לשרת כלי שיט גדולים עם הרחבת מזחים, רציפים והקמת מסוף נוסעים מודרני.
כחלק מפיתוח המרינה יהיה מועדון יאכטות עם פארק קמעונאות, בתוספת מלונות, אי פרטי ונכסי מגורים.
עבודות הנמל יכללו גם הרחבה וניהול של הנמל, שיפור התשתיות הנוכחיות כמו רשת הכבישים הפנימיים, שטח אחסון וכן יצירת מסוף חדש לאוניות שייט וניצול הנמל לניהול מטענים.
באזור שבין המרינה לנמל יתבצעו עבודות תשתית הכוללות רשת דרכים, שטחים ירוקים, פארקים, שטחים פתוחים לאירועים וכן מרכז חינוך ומרכז רפואי.
הקונסורציום מתכנן גם פיתוח מגורים ומסחר עם אדריכלות, רחובות ופארקים חדשניים.
הפרויקט צפוי להמשך לאורך 10 עד 15 שנים.
על פי משרד התחבורה, היתרונות הנוספים של הפרויקט למשק צריכים לעלות על 120 מיליון אירו בשנה לאחר שיפותח במלואו.
במסגרת המיזם המוצע, מעריכים כי המדינה תקבל יותר מ- 19.6 מיליארד אירו במהלך חיי הפרויקט הכולל את חוזה השכירות של 125 שנה על הנדל"ן.
פרויקט BOT יראה כי הממשלה תקבל שכר דירה קבוע ואחוז מההכנסות שנוצרו באמצעות הסכם זיכיון עם הנמל / המרינה המופעלת בחכירה של 40 שנה והנדל"ן נרכש בחכירה של 125 שנה.
לאחר 40 שנה ניתן להחזיר את הנמל והמרינה לממשלה שתחליט אז על ניהולם.
הפרויקט השלם ימשך לאורך 10 שנים שכן הוא כולל בניית שני מלונות (אורח חיים / עסק), תשעה בנייני משרדים (שימוש מעורב) של עד 15 קומות כל אחד ושש בנייני דירות יוקרתיים עד 13 קומות כל אחד.
